Entender o que é matrícula e a escritura pública é uma questão fundamental.Tanto as escrituras quanto os registros de imóveis são documentos relacionados à aquisição de imóveis e possuem suas peculiaridades. Portanto, é muito importante não misturá-los para garantir que não haja problemas futuros.Mesmo que tenha um agente imobiliário durante todo o processo, é necessário reconhecer a escritura pública no registo predial de forma a garantir a importância destes documentos e a titularidade do novo proprietário do imóvel. Além disso, é importante que os envolvidos também prestem atenção à verificação deste documento.Acompanhe a leitura para saber diferenciar esses dois documentos!

 

Matrícula ou Escritura pública: quais diferenças?

Quando se realiza a compra de um imóvel, além do contrato de compra e venda, é preciso preparar dois documentos para negociar formalmente.Com esses dois documentos, não terão motivos para lhe dar dores de cabeça no futuro. Esses documentos são escrituras públicas e matrícula de imóvel, sendo feitos nessa mesma ordem.Para você ter uma ideia de cada um e saber identificar as diferenças, separamos alguns dados importantes abaixo.

 

Escritura pública da propriedade

A escritura pública é geralmente lavrada por um notário ou cartório notarial nomeado pela agência imobiliária responsável para certificar as negociações sobre o valor e as condições de compra e venda do imóvel em causa.Este documento é elaborado após a assinatura do contrato de compra e venda, sendo a minuta elaborada por notário e sujeita a verificação pelas partes. Seu objetivo é identificar possíveis erros antes que novas assinaturas sejam coletadas.Nesta fase, o comprador terá de arcar com as despesas de cartório, tabelionato e IPTU (ITBI). Vale ressaltar que o ITBI é o seu guia para transferir propriedades para o seu nome.

 

Matrícula do imóvel

O registro de propriedade, por sua vez, pode ser comparado a uma certidão de nascimento: quando nascemos, precisamos desse documento para personalizar e provar nossa existência à sociedade.Para propriedades, o raciocínio é o mesmo. Ele precisa de um número de identificação para personalizá-lo e identificá-lo legalmente. Dessa forma, o registro comprova a propriedade do imóvel.O cadastro inclui todas as informações sobre o imóvel: urbano ou rural, registrado ou não, endereço completo, histórico do proprietário, processos reais e pessoais, e quaisquer ônus que venham a ser impostos ao imóvel em questão.Esse é o último documento elaborado no processo de compra ou venda de imóveis. Normalmente, o pedido de elaboração é feito pelo notário que lavrou a minuta da escritura. No entanto, em alguns casos, o comprador ou a imobiliária podem ser responsáveis ​​por esse processo.

 

Importância da matrícula e escritura do imóvel

Muitas pessoas confundem escrituras com registro de imóveis devido à sua semelhança, mas precisamos deixar claro que existem diferenças entre esses documentos e que ambos são muito importantes.Enquanto uma escritura envolve a prova legal de um contrato de venda de propriedade, a matrícula do imóvel é a propriedade oficial em nome do comprador. Sem a segunda, a primeira não teria valor definido para justificar essa posse.Dessa forma, ao comprar um imóvel, o comprador precisa estar ciente de que esses dois documentos são imprescindíveis para ter o item em seu nome. Portanto, a cessão definitiva da casa ou apartamento pelo vendedor ao comprador só é finalizada e oficialmente efetivada quando os documentos são registrados no registro de imóveis.

 

Conclusão

No artigo de hoje, você pode saber o que é uma matrícula e escritura de imóvel e qual a sua importância para a compra e venda de imóveis.Contar com a ajuda de uma imobiliária ou corretora de confiança é fundamental para que você consiga negociar tudo com maior segurança.No Plano Urbanismo, temos uma equipe de especialistas que podem ajudá-lo. Se você tiver alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco através do nosso site. Estamos esperando por você!

A Plano Urbanismo, com 25 anos de experiência no Rio Grande do Norte e na Paraíba, entende a importância de ter o acompanhamento necessário na jornada de realização do sonho da casa própria, e está comprometida em ajudar seus clientes em cada etapa. Temos uma solução de moradia ideal para atender às suas necessidades, seja construindo a partir do zero ou oferecendo opções prontas para morar.

@planourbanismo é o nosso Instagram, onde você pode entrar em contato conosco e descobrir como nossos empreendimentos incorporam práticas sustentáveis. Oferecemos soluções de moradia ideais que respeitam o meio ambiente e estão alinhadas com um estilo de vida consciente. Construir ou comprar, a escolha é sua, mas a Plano Urbanismo está aqui para apoiá-lo em sua jornada em direção a um futuro mais sustentável e responsável.

Entenda mais como tornar seu sonho da casa própria uma realidade

Pesquise também por:

Imóveis caixa, imobiliária, casa minha vida, minha casa minha vida, minha vida minha casa, minha casa vida minha, habitação caixa, habitação da caixa simulação, habitação da caixa, habitacional caixa, financiamento caixa, financiamento pela caixa simulação, financiamento da caixa simulação, financiamento simulador caixa, simulador financiamento caixa, simulador caixa habitacional, simulador caixa habitação, simulador habitacional caixa, simulação financiamento caixa, simulação do financiamento da caixa, simular financiamento caixa, simulador caixa financiamento, simulador da caixa financiamento, financiamento caixa simulação, simulação da caixa, imóvel caixa, imóvel da caixa, caixa simulação habitação, caixa financiamento simulação, caixa simulação financiamento, caixa simulação habitacional, caixa habitacional, caixa financiamento simulação.