O sonho do imóvel próprio faz parte dos planos de todos, porém por diversos motivos, principalmente econômicos, inúmeras pessoas não conseguem alcançar esse objetivo e recorrem para o aluguel. Embora a demanda em busca de aluguel seja grande, muitos locadores têm dificuldades ou dúvidas em como calcular o preço de um imóvel que pretendem alugar, pois a precificação é influenciável por alguns fatores.Por isso, a Plano Urbanismo traz neste texto algumas dicas sobre o que considerar no momento de definir o preço do aluguel de seu imóvel e aproveitar a grande procura no mercado. Siga a leitura e confira!
O que considerar para definir o preço do aluguel?
Ter um imóvel para alugar é uma ótima alternativa de investimento e renda extra, mas você pode ser um dos que têm dúvidas de quanto cobrar no aluguel, então confira abaixo os principais pontos a considerar para definir o valor ideal do imóvel.
Região
Conhecer a região do imóvel é essencial para definir o preço do imóvel. Isso inclui a segurança do local, transporte, movimentação, vizinhança, etc. Você pode fazer a pesquisa por meio de sites, anúncios e portais de imóveis que darão uma média de preços dos aluguéis na região, seja residencial ou comercial.
Tempo de uso
O tempo de uso e idade do imóvel também influenciam no preço do aluguel, pois imóveis muito antigos podem gerar maiores problemas e custos, como reformas, causando uma desvalorização do local. Já os imóveis mais novos são mais valorizados por ter condições melhores, além de serem mais modernos e adaptáveis às demandas dos usuários.
Necessidade de reformas e manutenções
Isso influencia no preço, pois imóveis antigos geram maiores despesas com as manutenções, como elétrica e hidráulica, além de reformas como pinturas, troca de pisos, etc. Dessa forma, se o locatário arcar com esses custos, consequentemente o preço do aluguel precisa ser muito menor. Se ele não arcar e sim o locador, o preço ainda assim deve ser avaliado nos outros fatores.
Tamanho
É comum que quanto maior o imóvel, maior o preço cobrado. Entretanto, também é necessário equilíbrio entre o tamanho e a idade da propriedade ou condições e tempo de uso. Além disso, também é importante analisar a infraestrutura do imóvel, se tem boas quantidades de quartos e banheiros de acordo com o tamanho da casa, e outros diferenciais como portaria 24h em casos de condomínios, elevadores, salão de festa, etc. tudo isso faz o preço aumentar.
Valor do IPTU e condomínio (se for o caso)
É muito importante considerar o preço do IPTU e condomínio quando for estipular um preço, pois algumas comodidades podem aumentar a taxa condominial, consequentemente aumenta o preço do aluguel.
Avalie o imóvel
Para avaliar o imóvel, é comum calcular um percentual do valor geral do imóvel. Esse percentual geralmente é em torno de 0,3% e 0,5%.Ou seja, se a casa custa R$200.000,00, o valor do aluguel será entre R$600,00 e R$1.000,00. Se deseja realizar o sonho de um imóvel, o Plano Urbanismo pode te ajudar. Somos uma empresa há mais de 20 anos no mercado, auxiliando diversas pessoas a tirar do papel o sonho do imóvel próprio.Temos profissionais capacitados para facilitar sua conquista, com preços justos e imóveis confortáveis para você aproveitar. Clique aqui agora mesmo para conhecer nossos serviços!
A Plano Urbanismo, com 25 anos de experiência no Rio Grande do Norte e na Paraíba, entende a importância de ter o acompanhamento necessário na jornada de realização do sonho da casa própria, e está comprometida em ajudar seus clientes em cada etapa. Temos uma solução de moradia ideal para atender às suas necessidades, seja construindo a partir do zero ou oferecendo opções prontas para morar.
@planourbanismo é o nosso Instagram, onde você pode entrar em contato conosco e descobrir como nossos empreendimentos incorporam práticas sustentáveis. Oferecemos soluções de moradia ideais que respeitam o meio ambiente e estão alinhadas com um estilo de vida consciente. Construir ou comprar, a escolha é sua, mas a Plano Urbanismo está aqui para apoiá-lo em sua jornada em direção a um futuro mais sustentável e responsável.
Entenda mais como tornar seu sonho da casa própria uma realidade
Pesquise também por:
Imóveis caixa, imobiliária, casa minha vida, minha casa minha vida, minha vida minha casa, minha casa vida minha, habitação caixa, habitação da caixa simulação, habitação da caixa, habitacional caixa, financiamento caixa, financiamento pela caixa simulação, financiamento da caixa simulação, financiamento simulador caixa, simulador financiamento caixa, simulador caixa habitacional, simulador caixa habitação, simulador habitacional caixa, simulação financiamento caixa, simulação do financiamento da caixa, simular financiamento caixa, simulador caixa financiamento, simulador da caixa financiamento, financiamento caixa simulação, simulação da caixa, imóvel caixa, imóvel da caixa, caixa simulação habitação, caixa financiamento simulação, caixa simulação financiamento, caixa simulação habitacional, caixa habitacional, caixa financiamento simulação.
